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房贷等额本息计算公式是什么？请举例说明一下！
先看说明，后看公式：等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1月利率）＾还款月数〕÷〔（1月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。举例说明假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法20.0万元20年利率下浮15% 月还款1325.33 合计还款31.81万元 利息11.81万元 等额本金还款法20.0万元20年利率下浮15% 首月还款1674.83 每月递减3.51合计还款30.14万元 利息10.14万元 希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
住房贷款的详细等额还款怎么计算？
计算公式如下：等额本息法：（每个月的还款额相等）月还款额=本金月利率(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。例：已知贷款额20万元，期限15年，年利率为7.05%，求月供。将数据代入公式：200000（7.05%/12）(17.05%/12)^180/[(17.05%/12)^180-1]=1803.251917
等额本息计算公式？
等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕
等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)(本金—已归还本金累计额)×每月利率
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
扩展资料
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月付清。这种还款方式，便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是较好的选择。
举例说明
假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%,比较下两种贷款方式的差异：
等额本息还款法
月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
月还款本息=〔10000×0.005541667×(10.005541667)^120〕÷〔(10.005541667)^120-1〕=114.3127元
合计还款13717.52元
合计利息3717.52万元
等额本金还款法：
每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)(本金—已归还本金累计额)×每月利率
=(10000÷120)(10000—已归还本金累计额)×0.005541667
首月还款138.75元每月递减0.462元
合计还款13352.71元
利息3352.71元
关于“住房贷款等额本息计算”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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评论列表（4条）
我是创健号的签约作者“库东润”！
希望本篇文章《住房贷款等额本息计算》能对你有所帮助！
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